〓开基通讯导读〓
>上海首个外地楼盘售展中心落户莘庄
>2010，上海楼市“三把火”
>互动营销
>业绩一瞥
>推荐楼盘
>冬季生活小常识
==行业动态==
‥【外地楼盘“展会”在沪永不落幕
---上海首个外地楼盘售展中心落户莘庄】‥
外地楼盘在沪销售展示不再受到房展会的长短限制了，随着上海首个“外地楼盘售展中心”落户莘庄地铁站北广场碧泉路102号，实现了上海人足不出“沪”全面了解异地楼盘的愿望。上海开基地产服务机构于11月8日，在莘庄地铁站北广场碧泉路102号举行了隆重的开业典礼和“外地楼盘售展中心”揭牌仪式。公司董事长伍注意先生、总经理徐燕华女士、解放日报报业集团房地产时报主编宋心昌先生、解放日报报业集团新闻报总经理黄琼先生、都市住宅主编罗渊先生、众多房地产业内权威专业人士和传媒界权威专业人士出席了此次盛大的开业仪式和揭牌仪式。开基地产服务机构和开基互动营销机构的众多客户同时到场祝贺。
该中心负责人-上海开基地产服务机构-董事长：伍注意透露，在该中心成立后，将成为外地楼盘与上海人之间的重要桥梁与纽带，并根据实际情况，组织有意识的上海人前往长三角乃至外省市实地考察和买房置业。中心开业前已将浙江嘉兴的办公楼-京润国际，嘉兴乍浦的东方巴黎城，乍浦的港口花苑，周庄的富贵水岸等楼盘引进到中心销售和展示。
‥【2010，上海楼市“三把火”】‥
2010年，对上海楼市的销售和价格产生重大影响将是上海楼市“三把火”的效应。
一是“世博会”，世博会的举行对上海房地产业的影响是牵一发而动全身，直接拉动房产市场的需求量。世博会场馆的建设，使中心城区的土地资源更加珍贵，为世博而大规模建设的地铁、道路、广场、市政配套等除了对原有板块地价、房价的推动，其延伸效应也是十分明显。
二是“迪士尼”落户上海，消息甫一宣布，板块地价即出现“史无前例”的“暴涨”。 当上海楼市房价居高不下，高房价仍然处于一片质疑声中的时候，“迪士尼”如期而至，其所产生的积聚效应肯定为楼市增大变数。占地6000亩的主题公园，随着规划升级、交通改善、商业配套增加，无疑使区域房地产的需求刺激强烈，那么以“迪士尼”效应所显示的新一轮投资需求必然会产生强大的迸发力。
三是上海长江隧桥的通车，成为推动上海楼市房价上升的另一把“火”。 2009年10月31日，长江隧桥刚通车，崇明房价即暴涨二成，这说明崇明房价走势已经受到明显的影响。长江隧桥往返市区仅一小时车程，交通的便捷肯定也会使大桥两端相关地域的房地产受益匪浅。长江隧桥开通对上海房产整体格局会产生相当的影响。
因而，2010年的上海楼市三把“火”，继续旺燃上海房地产市场，并且，助推房价和地价继续上涨。
==媒体立方==
‥【互动营销】‥
互动营销是通过营销测试系统及大型个性数据库对消费者的消费行为进行精准衡量和分析，实施精准定位,更好地满足客户的个性化需求、为客户提供个性化服务的同时，树立起企业产品和服务在顾客心目中的良好形象，强化顾客的品牌意识，为企业培养和建立稳定的忠实顾客群，从而达到一对一传播沟通的终极目标，即由企业与消费者之间的沟通转化为消费者之间的沟通，从而实现消费者的口碑传播和无限裂变式客户增殖,使企业低成本扩张成为可能。互动营销是精准营销模式的核心组成部分，是实现和客户互动的主要手段之一，强调和客户良性互动。
‥【整合互动营销】‥
和以“广而告知”为特征的传统大众营销不同，以数据库为基础的互动营销是企业通过管理客户信息，实施批量个性化的客户沟通策略，从而提升客户价值和企业赢利水平的营销体系和模式。
在开基互动，互动营销不是机械的数据租赁和售卖，而是基于企业信息和个人消费者信息数据库，通过互联网媒体（电子邮件E-MAIL）、无线媒体（短信SMS、彩信MMS）、新平面媒体（反馈式直投DM）等互动媒介，整合线下推广（SP、RS、PR、EVENT等），对特定的消费群体进行精准营销，并通过反馈和客户关系的进一步管理，有效的发现消费者，促进消费者消费，并且留住消费者。
我们将互动媒体看作一个特殊的契机。因为互动媒体的出现，使得管理和衡量顾客关系和品牌体验的每一个层面成为可能，营销进入全新的互动时代。基于互动媒体的有机整合应用，我们称之为整合互动营销。
==开基园地==
‥【业绩一瞥】‥
*短信直邮*
→项目名称：新天地财富广场
项目形态：酒店式公寓
投递数量：220万条
→项目名称：太湖纯水岸
项目形态：小高层（全装修）,别墅
投递数量：80万条
→项目名称：周庄富贵水岸
项目形态：商铺和酒店式公寓
投递数量：30万条
==开基园地==
‥【新天地财富广场】‥
新天地财富广场地处东港经济开发区核心地段，位于市政府东南侧200米，项目总占地面积50亩，总建筑面积近１０万平方米，集大型生活超市、餐饮、夜总会、休闲、娱乐、酒店式公寓功能于一体。东港经济开发区是辽宁省“五点一线”工程中的重要一环，是东港重要的商贸资源集中地，也是东港与国际接轨的口岸，其核心优越的地理位置也彰显出新天地财富广场的投资价值所在、高贵品质所在和优势所在！
太仓新天地广场雄踞太仓市中心人民路成熟商圈，主力面积20-90平米小面积商铺即将公开，咨询专线：0512-56580000、53528000
‥【富贵水岸— Mini商住两用型小别墅】‥
75平米左右商住两用型别墅自住投资两相宜，据国家旅游局统计周庄年人流量为2006年300万，2010年上海世博会的促进将达到600万。得中心着得天下！富贵园傲居周庄景区地段，周庄未来商业核心，绝版地段、不可复制。成长前景首屈一指！接引百万旅游、度假人流，享有充分的人气优势，周边业主的消费推动，是生意利润得以保证，财源自然滚滚而来。目前作为mini别墅来出租市场非常庞大，全装修房日租金200-300元/天。
25万起，周庄古镇核心富贵水岸湖景精装公寓。42万起，迷你小别墅70平米二层。看房班车火热预订中。021-64141868，64142868
==健康生活==
‥【冬季生活小常识】‥
1. 怕冷与饮食中缺少无机盐有关,应多摄取含根茎的蔬菜.
2. 冬季保健应适当吃“冷”，常饮凉白开水有预防感冒之效。平时要多饮水，以维持水代谢平衡，防止皮肤干裂，邪火上侵。
3. 香菇味道鲜美且具有防治流感的功效，常吃还能阻止血管硬化。
4. 冬季常吃萝卜,可达到止咳化痰，清热解毒之功效。
*联系电话*
+86-21-64134614 / 64134593
*地址*
上海市碧泉路36弄1号金霄大厦904室(201100)
*官方网站*
www.catchu-catchi.com
*出品*
开基互动营销机构
*总策划*
伍注意
*执行主编*
徐燕华
*统筹主任*
胡克伟
策划
江海洋
*美术编辑*
杜娟
*编辑*
卢琼
==编读往来==
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